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中央空调清洗的各项技术要求
1、风管清洗
采用专用风管清洗设备清除通风管道内的灰尘与杂物时，风管的清洗工作应该分段分区域进行，在风管清洗工作段与非工作段之间之间应该采取有效隔离措施，控制敏感异味并不可出现尘土飞扬的情况，清洗过程中清除出的污染物必须收集起来妥善处理。
必要时可在通风管道上开清洗辅助维修口，并安装可开闭的清洗维修门以供清洗机械进出及进行相应的清洗与检查工作。
2、部件清洗
采用专用工具、器械对部件进行清洗，确保清洗后的空调系统部件均满足清洗的要求，部件可直接进行清洗或者拆卸后进行清洗，清洗工作开始时记录下部件的位置，清洗后的部件应恢复到原来所在的位置。可调节部件还应该恢复到原来的调节位置。
3、消毒处理
集中空调通风系统需要清洗并消毒时，应先进行系统或者部件的清洗，达到相应的卫生要求后再进行消毒处理。应选择在保证消毒效果的前提下对风管及设备损害最小的消毒剂，消毒后应及时进行冲洗和通风，防止消毒液残留物对人体与设备造成损害。
4、污染物控制
清洗过程中风管内部应保持适当的负压，作业区需进行隔离与覆盖，清除出的污染物必须妥善收集保管，防止集中空调通风系统内的污染物散布到非清洗工作区域，并按国家有关规定处理污染物。
5、现场保护
1）施工现场内所有物品均应做保护覆盖，若有与灰尘接触后不易脱落或不宜擦拭的物品将做密闭覆盖。
2）覆盖物用塑料布或彩条布。
3）对挂在墙上或立壁上易脱落的东西应取下来包装好并保存，待风道清扫完后再挂上。
4）施工现场攀爬必须用梯子，不可踩踏桌椅、柜台等。
5）现场设专人看护物品，并做物品统计记录。
6、空调通风系统的清洗
空调风管清洗中为了防止由于工作时间原因，造成一个工作班次内不能清洗完一台机组及相连风管的清洗，至使空调机组开机后造成风管的二次污染，因此正确的清洗步骤为：
1）应先清洗机组的回风管道和新风管道，清洗时从风管末端向机组方向清洗；
2）清洗空调机组各工作段（如混合段、过滤段、表冷段、加湿段、送风段等等）；
3）最后清洗送风管，清洗时应从机组向末端清洗；
7、新风机组的清洗
1）机组清洗前必须作机组运转情况记录和机组内影像记录，如实填写表中内容，并请业主签字。
2）机组运转情况记录完毕关停机组电源，并在机组电源配电箱（柜）处挂警示牌“设备清洗 请勿合闸”清洗完后才可撤除。
3）空调机组清洗应该在回风管清洗完毕之后进行，关闭送、回风管上的风阀，若是电动阀则请物业部门协助关闭。
4）取出回风段上的空气过滤器，在水房用水清洗干净，放于通风良好的地方晾干。
5）用吸水吸尘器把空调机组回风段内换热盘管及箱体四壁上的灰尘吸干净，对换热盘管里层间隙内的灰尘，用压缩空气喷吹，操作时应防止盘管翅片折弯、变形，一边喷吹一边用吸尘器收集灰尘。
6）在灰尘收集完毕后，用高压清洗机冲洗四壁和换热盘管，机组内的排水管必须封堵，单接一台吸尘吸水机收集脏水，以免脏水堵塞排水管，较脏的翅片要用空调翅片清洗液进行清洗。
7）机组送风段内因为有电机和接线盒，需用塑料袋把电机和接线盒包裹严实防止进水。用高压水枪把风机蜗壳和叶轮清洗干净。
8）取下包裹风机及接线盒的塑料袋，检查风机和接线盒是否进水，如有进水要及时处理。
9）接通电源运转电机，机组内做清洗后影像记录备案，填写设备清洗检查记录表，一切正常后把晾干的过滤器装上，阀门恢复到原来的位置。
8、送风系统的清洗
1） 管道清洗前首先对施工现场进行保护；地面铺彩条布或塑料布其它物品用防护布覆盖，然后进行清洗的各项工作。
2） 关闭新风机组上的风量调节阀。
3） 在出机组的水平管道上开操作辅助孔1个，然后对送风管道进行清洗前总体检测录像。
4） 由于大堂部分比较高，清洗管道时，需借助云梯将大堂顶部条形风口进行封堵。
5） 根据现场夹层内施工的难易度，将大堂主送风管道分为适合施工的若干部分，并在适当的地方开若干操作孔，先用检测机器人检查录象，然后用机器人进行分段清洗。
6） 清洗完后再次对风道内检测录像，达到《空调通风系统清洗规范》和《公共场所集中空调通风系统清洗规范》要求后，复原所有部件，风管开口部位安装检查门。
7） 大堂顶部条形风口的清洗，借助云梯用吸尘吸水机进行逐一清洗。
9、各软连接和风口的清洗
拆下软管和风管的连接口，利用软轴机配合龙卷风进行清洗。风口利用吸尘机进行清洗，所有风管清洗完毕后恢复各种操作孔和风口安装位置，在甲方验收后进行下一系统的清洗。
10、清洗注意事项：
1）每道工序施工前都应先做好现场保护后才可进行施工。
2）每个空调通风系统必须有清洗前、中、后的录像，保证不漏洗，且清洗效果优良。
3）注意清洗程序，送风管道应从机组向末端清洗，新风管道、回风管道应从末端向机组方向清洗。
